Financial and construction audit of the facility

Financial and construction audit of the facility

Ревизия документации влияющей на затраты Собственника (застройщика) в рамках реализации проекта (объекта) а именно:

  • Проверка  графиков строительства, финансирования проекта.
  • Ревизия выполненных, («закрытых», оплаченных) объемов работ с целью выявления:
    • отклонений от проектной документации;
    • наличия и качества применяемых, примененных материалов;
    • «задвоения» объемов.
  • Ревизия, примененных проектных решений в части  применения  материалов, оборудования влияющих на стоимость реализации объекта и дальнейшую его эксплуатацию.
  • Ревизия тендерных документов.
  • Ревизия организации, качество ИТР.
  • Ревизия исполнительной документации.
  • Проведение ревизии по отдельному заданию Заказчика.

 

Объекты капитального строительства в создании которых принимали участие специалисты ООО «Люксэкономсервис» в части оказания вышеуказанных услуг:

 

п.п.

Наименование Объекта

Вид услуг

Достигнутый результат

1.

Строительство торгового Центра Пассаж «Солнечный рай»

 

Комплекс услуг (финансово-строительная ревизия, правовое и экономическое обслуживание)

Экономия средств заказчика в части 11% от утвержденной сметной стоимости/объект введен в эксплуатацию в 2006г.

2.

Строительство торгового Центра и Бизнес-Центра «Дом быта Воронеж», г. Воронеж, ул. 20 Лет Октября, 119

Комплекс услуг (финансово-строительная ревизия, правовое и экономическое обслуживание)

Экономия средств заказчика в части 6% от утвержденной сметной стоимости/объект введен в эксплуатацию в 2006г.

3.

Строительство ТЦ «Московский проспект»

Экономико-правовой аудит

Налоговая оптимизация в части НДС и налога на прибыль. Объект введен в эксплуатацию в 2005г.

4.

Демонтаж Завод «Финист-Мыловар» 2003г.

 

Экономико-правовой аудит

Налоговая оптимизация в части НДС и налога на прибыль. Объект демонтирован в 2003 г..

5.

Демонтаж Завод им. Ленина г. Воронеж ул. Карла Маркса, 67

Экономико-правовой аудит

Налоговая оптимизация в части НДС и налога на прибыль. Объект демонтирован в 2008 г.

6

Строительство элитного Комплекса многоэтажных жилых домов «Солнечный олимп», г. Воронеж ул. Карла Маркса,67

 

Комплекс услуг (финансово-строительная ревизия, правовое и экономическое обслуживание)

Экономия средств заказчика в части 9% от утвержденной сметной стоимости/объект введен в эксплуатацию в 2008г.

7.

Демонтаж завод Космос-нефть-газ, г. Воронеж, ул. 9 января.

Экономико-правовой аудит

Налоговая оптимизация в части НДС и налога на прибыль.

8.

Строительство Кролиководческого комплекса

 

Осуществление функции контроля и надзора за ходом и качеством выполнения строительно-монтажных работ на объекте Застройщика.

 

Объект введен в эксплуатацию в 2009г.

9.

Многофункциональный торговый комплекс ТВОЙ ДОМ», г. Воронеж, Монтажный пр-д, 2.

Комплекс услуг (финансово-строительная ревизия, правовое и экономическое обслуживание)

Экономия средств заказчика в части 16% от утвержденной сметной стоимости/объект введен в эксплуатацию в 2009г.

10.

Строительство ТЦ «Сити-Парк» (Град)

Комплекс услуг (финансово-строительная ревизия, правовое и экономическое обслуживание)

Экономия средств заказчика в части 7% от утвержденной сметной стоимости/объект введен в эксплуатацию в 2010г.

11.

Строительство Областного центра по борьбе со СПИД, областная инфекционная больница (I очередь строительства) в г. Воронеж, пр-т Патриотов, 29 б.

Бюджетный контракт, Осуществление функции контроля и надзора за ходом и качеством выполнения строительно-монтажных работ на объекте Застройщика, соблюдения финансово-бюджетного законодательства наряду с прочими выше перечисленными услугами общего характера.

Объект сдан в 2010г., отсутствие претензий уполномоченных представителей государственного заказчика при сдаче объекта в эксплуатацию и его последующей эксплуатации

 

 

12.

Строительство Областного центра по борьбе со СПИД, областная инфекционная больница (II очередь строительства) в г. Воронеж, пр-т Патриотов, 29 б.

Бюджетный контракт, Осуществление функции контроля и надзора за ходом и качеством выполнения строительно-монтажных работ на объекте Застройщика, соблюдения финансово-бюджетного законодательства наряду с прочими выше перечисленными услугами общего характера.

Объект сдан в 2012г., отсутствие претензий уполномоченных представителей государственного заказчика при сдаче объекта в эксплуатацию и его последующей эксплуатации

 

 

13.

Строительство ОАО «Ольховатский сахарный комбинат», Воронежская обл., п. Ольховатка. 2010г.

 

Осуществление функции контроля и надзора за ходом и качеством выполнения строительно-монтажных работ на объекте Застройщика.

 

Объект введен в эксплуатацию в 2010г.

14.

Строительство Международного аэропорта «Воронеж»

Комплекс услуг (финансово-строительная ревизия, правовое и экономическое обслуживание)

Экономия средств заказчика в части 16% от утвержденной сметной стоимости/объект введен в эксплуатацию в 2010г.

15.

Многоквартирный жилой дом (наличие подземного паркинга), г. Воронеж, ул. Марата, 7

Комплекс услуг (финансово-строительная ревизия, правовое и экономическое обслуживание)

Экономия средств заказчика в части 7% от утвержденной сметной стоимости/объект введен в эксплуатацию в 2010г.

16.

Бизнес-центр класса В+ (11 этажей), г. Воронеж, ул. Фридриха Энгельса, 58 а. Здание в котором расположен офис ООО «Люксэкономсервис»

 

Комплекс услуг (финансово-строительная ревизия, правовое и экономическое обслуживание)

Экономия средств заказчика в части 7% от утвержденной сметной стоимости/объект введен в эксплуатацию в 2013г.

17.

Строительство объектов социальной и инженерной инфраструктуры районов воронежской области, пострадавших от пожаров, воронежская область, Новоусманский район, поселок Шуберское.

Комплекс услуг (финансово-строительная ревизия, правовое и экономическое обслуживание)

Экономия средств заказчика в части 9% от утвержденной сметной стоимости/объект введен в эксплуатацию в 2010г.

18.

Строительство ТЦ «Европа», расположен по адресу: г. Воронеж, ул. Новгородская, 126.

Комплекс услуг (финансово-строительная ревизия, правовое и экономическое обслуживание)

Экономия средств заказчика в части 10% от утвержденной сметной стоимости/объект введен в эксплуатацию в 2012г.

19.

Реконструкция стадиона по ул. Парковая, 30 в п.г.т. Анна Аннинского района Воронежской области».

 

Бюджетный контракт, Осуществление функции контроля и надзора за ходом и качеством выполнения строительно-монтажных работ на объекте Застройщика, соблюдения финансово-бюджетного законодательства наряду с прочими выше перечисленными услугами общего характера.

Объект сдан в 2013г., отсутствие претензий уполномоченных представителей государственного заказчика при сдаче объекта в эксплуатацию и его последующей эксплуатации

 

 

 

20.

Реконструкция центрального стадиона в г. Нововоронеж», расположенного по адресу г. Нововоронеж, ул. Строителей, д.1».

Бюджетный контракт, Осуществление функции контроля и надзора за ходом и качеством выполнения строительно-монтажных работ на объекте Застройщика, соблюдения финансово-бюджетного законодательства наряду с прочими выше перечисленными услугами общего характера.

Объект сдан в 2014г., отсутствие претензий уполномоченных представителей государственного заказчика при сдаче объекта в эксплуатацию и его последующей эксплуатации

 

 

 

21.

Реконструкция «ЦУМ-Воронеж» с пристройкой и газовой котельной» расположенном по адресу: г. Воронеж, пр-т Революции, 38.

 

Комплекс услуг (финансово-строительная ревизия, правовое и экономическое обслуживание)

Проект пока не завершен

22.

Строительство объектов морского порта в районе поселка Сабетта, полуостров Ямал (Ямало-ненецкий СПГ)

Полное бухгалтерское и правовое сопровождение Заказчика с частичным оказанием финансово-строительной ревизии

Проект пока незавершен, ежедневно проводится работа с Гос надзорным органом, осуществляющем контроль за строительством стратегического объекта и расходованием бюджетных средств.

.23.

Строительство ЖК «Чернавский мост» г. Воронеж. Элитное жилье. 1Очередь 3000 м2,Воронеж. Ул Софьи Перовской 48. 2 очередь 6000м2. Воронеж ул. Софьи Перовской 48А 2008 год.

Функции Технического Заказчика.

 

 

Объект завершен.

24.

ООО «ВЛК» Воронежская обл. Рамонский район. Логистический комплекс класса А. 22 000 м2. 2010 г.

Ревизия произведенных затрат. В части благоустройства.

В части внутриплощадочных сетей.

 

Объект завершен.

Возврат собственнику 15 млн руб.

 

Перезаключение контракта СМР и поставки материалов,Экономия средств застройщика (собственника) 45 млн. руб.

 

25.

ООО «ВЛК 2» Воронежская обл. Рамонский район. Логистический комплекс класса А. 28 000 м2. 2009-2011 г.

Корректировка проектной документации .

 

Функции Технического Заказчика. (контроль закупок материалов, объемов, стоимости СМР)

 

Объект завершен.

Экономия средств застройщика (собственника) 30 % от первоначальной стоимости реализации проекта.

 

26.

Транспортно - Гостинечный комплекс «Калина Ойл» Воронежская область, Новоусманский район. 2012 г.

Проектирование.

Функции Технического заказчика.

Объект не реализован.

27.

Жилой Комплекс «Оьховый» Воронеж, пер. Ольховый д.2, 2003-2013 г. 30 000.м2.

Организация Строительства. Строительный контроль. Ввод в эксплуатацию.

Комплекс сдан.

28.

МРЦ «Воронеж» Воронежская обл. Рамонский район. Распределительный центр класса А. 37 000 м2. IIкв. 2014-II кв 2015 г.

Заказчик-Застройщик

Введен в эксплуатацию.

29.

Жилой Комплекс на Новосибирской. г. Воронеж, ул. Новосибирская 61 в,д.8 секций 20 000 м2. 2013-2018.

Организация Строительства. Строительный контроль. Ввод в эксплуатацию.

6,7,8 секции сданы.

30.

«Складской терминал ЛС» Воронеж, Индустриально-промышленный парк «Масловский» 1 очередь 8 000 м2. 2015-IIIIкв. 2016

Корректировка проектной документации.

Технический заказчик. Финансово-строительный контроль.

Сопровождение Банковского финансирования.

Консалтинг.

Экономия средств застройщика (собственника) 25% от первоначальной стоимости реализации проекта.

Сокращение сроков строительства. Повышение ТЭП, эксплуатационных сроков.