Функции технического заказчика

Функции технического заказчика

1 Этап

2 Этап

Организация работ по подготовке и утверждению Технического задания на выполнение проектных работ, организация работы по подготовке и оформлению исходных данных для проектирования объекта.

Осуществление функции контроля и надзора за ходом и качеством выполнения строительно-монтажных работ на объекте Застройщика.

Контроль и оптимизация Технико-экономических показателей Проектных решений.

Взаимодействие с ГАСН, иными надзорными органами.

Контроль, за ходом проведения Проектных работ.

Оптимизация сроков этапов выполнения работ, сроков строительства. Контроль графика, сроков строительства.

Сопровождение получения ТУ, оптимизация ТУ. согласование ТУ на присоединение инженерных коммуникаций, осуществление контроля за сроками действия ТУ, на присоединение инженерных коммуникаций.

Подготовка, проверка, контроль подрядных организаций. Подготовка договоров выполнения работ, поставки материалов.

Организация оформления и согласования исходно-разрешительной документации (ИРД), Сопровождение получения, утверждение ИРД.

Подготовка, проведение тендеров на поставку материалов, выполнение работ.

Оптимизация условий поставки, оплаты материалов/выполненных работ.

Организация согласований проектной, исходно-разрешительной документации с инспектирующими организациями.

Контроль соблюдения, оптимизация графика финансирования.

Получение временных технических условий на подключение к инженерным сетям.

Оптимизация проектных решений с целью уменьшения стоимости СМР, стоимости оборудования.

Решение вопросов, связанных с подготовкой строительной площадки к выполнению работ.

Контроль ведения журналов СМР, техники безопасности. Входной контроль материалов. Контроль, проверка, подготовка исполнительной документации. ПТО.

Сопровождение прохождения экспертизы проекта.

Проведение испытаний, лабораторные исследования. Заключения.

Получение/сопровождение получения Разрешения на строительство. Постановка на учет ГАСН.

Осуществление контроля сроков действия технических условий, ИРД.

Пересогласование ИРД.

Подготовка формы расчета стоимости строительного проекта, графиков строительства /финансирования, форм реестров договоров, реестров платежей.

Финасово-Строительное сопровождение СМР.

Консультирование Застройщика/Инвестора по всем вопросам реализации проекта в ходе данного этапа.

Представление интересов Застройщика в ФРС, Кадастровой палате.

Подготовка документации, сопровождение, взаимодействие с кредитными организациями. (Банковское финансирование)

Организация сдачи объекта. Ввод объекта эксплуатацию.